栃木・那須高原と塩原、関東の山岳リゾートに増えた一棟貸しヴィラ5軒——高原の風が抜ける夏の滞在

那須塩原から那須高原、関東北部の高原地帯に、ここ数年で一棟貸しのヴィラが静かに増えている。標高 600〜900 メートルのブナとカラマツの斜面に、個人邸を出自に持つ離れや、北欧的なログハウス、薪サウナと暖炉を備えたキャビンが並ぶ。海とは違う語彙で語る夏のリゾート——湿度が抜ける高原の風、夕方に冷えていく空気、夜にだけ顔を出すフクロウの声。本稿では栃木県那須町・那須塩原市・那須高原に開いた一棟貸しヴィラ5軒を、tabilog 編集部が選んでまとめる。

最終更新: 2026年6月7日

※ 目安価格は公開販売価格の集計に基づく参考値で、実際の予約料金とは異なります。1泊2名利用時の1室あたり料金（税込）です。

1. ローズウッド ガーデン&ヴィラ — 那須町・湯本

那須湯本のせせらぎの森に、全 5 棟が独立した離れ。湯と料理に静かな自信を持つ、編集部が栃木の高原で真っ先に挙げる一軒。

Media Picks Score: 95 / 100　　5棟、全室離れ独立型。

目安価格 ¥28,000–¥33,000 / 泊 (2名1室・通常期)

なぜ選ばれるか

那須湯本の温泉地のなかでも、せせらぎが流れる森の奥にひっそりと並ぶ 5 棟の離れ。全室がスイートタイプの独立棟で、それぞれに貸切露天風呂を備える。夕食はフレンチのコースとデザートビュッフェ、朝食は籠に詰めてルームサービスへ。湯と建築と料理の三点に丁寧な統一感があり、開業 10 年以上を経てなお高い満足度を保つ稀有な存在として、編集部が栃木の高原で真っ先に名前を挙げる一軒。

集約レビューの傾向

公開レビューデータを集計すると、評価は接客の細やかさ・温泉の質感・夕食コースのバランスへ集中している。離れ独立型の宿としての静けさ、フロントから客室まで車で送迎する運営の所作、料理人との距離の近さといった、リゾートというより日本の伝統的なもてなしを再解釈した滞在像が浮かぶ。星 5 評価が突出して多い一方で、客室の広さや内装の現代性を求める層には物足りなさが残る場合もある。

向く人 / 向かない人

• 向く:
  記念日・大人 2 名の温泉滞在、フランス料理と日本式接客の融合に惹かれる旅、那須湯本の歴史ある温泉地で静かに過ごしたい人
• 向かない:
  幼児連れの家族（落ち着いた大人の宿の色が強い）、自炊や BBQ を含む長期滞在、観光地巡りを主軸に組む弾むようなスケジュール

具体情報

• 最寄り駅: JR那須塩原駅からタクシー約 35 分（送迎要相談）
• 所在地: 栃木県那須郡那須町湯本
• 客室タイプ: 全 5 棟が独立離れ・貸切露天風呂付き
• チェックイン: 16:00〜 / アウト 〜10:00
• 食事: 夕食フレンチコース＋デザートビュッフェ、朝食はバスケットでルームサービス
• 温泉: 那須湯本の源泉、各棟貸切露天

2. ホテルフォレストヒルズ那須 板室別邸 — 那須塩原市・板室

那須塩原の板室、森に散らばる 6 棟のコテージ。愛犬同伴を前提に設計された、関東山岳リゾートの異色の一軒。

Media Picks Score: 93 / 100　　6棟、コテージ型リゾートヴィラ。

目安価格 ¥48,000–¥59,000 / 泊 (2名1室・通常期)

なぜ選ばれるか

那須湯本の華やかな温泉街から峠を一つ越え、板室温泉のさらに奥、深い森の斜面に点在する 6 棟のコテージ。プレミアムルームヴィラとメゾネットルームヴィラに分かれ、すべてが愛犬同伴を前提に設計されている。ペット用のシャワー設備や室内ドッグラン、共用の本格ドッグランまで備える運営は、関東圏のヴィラ群でも特異な位置にある。森の静謐とアウトドアの気軽さを同居させた、犬を家族として連れて行く滞在の解像度が高い。

集約レビューの傾向

公開レビューデータを集計すると、評価は犬連れ設備の網羅性とスタッフの理解度に大きく依存する。プレミアムルームの広さと暖炉のある滞在体験、ペット同伴での朝食・夕食対応の柔軟さに高評価が集まる。一方で、那須塩原駅から車で 30 分という距離感と、施設の点在に伴う移動の手間を弱点として挙げる声もあり、車移動を前提にできる旅程との相性が滞在満足度を左右する。

向く人 / 向かない人

• 向く:
  愛犬と一緒に夏の高原を過ごしたい旅、ドッグラン付きヴィラを探す家族、車での到着が可能な小グループ
• 向かない:
  公共交通だけで現地に向かう旅程、犬のいない静寂優先の大人 2 名滞在、温泉街の徒歩散策を中心に組む旅

具体情報

• 最寄り駅: JR那須塩原駅からタクシー約 30 分
• 客室タイプ: プレミアムルームヴィラ / メゾネットルームヴィラ（全 6 棟）
• 同伴: 全棟ペット（犬）同伴可、ドッグラン併設
• チェックイン: 15:00〜 / アウト 〜11:00
• 食事: ヴィラ内ダイニング、ペット同伴可

3. SANU 2nd Home 那須1st — 那須町

敷地内の樹木 60% を残して建てたキャビン。関東山岳に「自然のなかにあるもう一つの家」を提示する、SANU の那須における第一拠点。

Media Picks Score: 93 / 100　　1棟（CABIN型）、サブスクリプション＋宿泊予約併用。

目安価格 ¥44,000–¥53,000 / 泊 (2名1室・通常期)

なぜ選ばれるか

SANU は山中湖・八ヶ岳・伊豆を起点に拡大してきたサブスクリプション型のセカンドホーム事業者で、栃木県那須町は 2023 年 11 月に拠点を開いた比較的新しいエリア。那須 1st は標高 700m 前後の樹林に建つ単棟のキャビンで、施工に先立って既存樹木の 60% を残す土地開発を実施した。バレルサウナ付き棟やペット同伴可棟など複数のタイプを揃え、内装は北欧木材と土間、間接照明で統一されている。ネイチャーポジティブを掲げる事業設計が、那須の高原という風景と整合する。

集約レビューの傾向

公開レビューデータを集計すると、評価はデザインの一貫性と森の中に建っている実感に集中する。キャビン内部の素材選び、窓の切り方による樹冠の眺め、夜の静けさへの言及が多い。サブスクリプション会員以外の宿泊予約も受け付けており、初回利用層からは「想像していたよりずっと建築が静か」という反応が目立つ。一方で、サウナ付き棟と非サウナ棟で体験差が大きく、予約時にタイプを意識した選定が必要となる。

向く人 / 向かない人

• 向く:
  1〜2 名のワーケーション、北欧建築と森の対話に惹かれる旅、バレルサウナを目的に据える滞在
• 向かない:
  温泉文化を主目的にする旅、4 名以上の大人数グループ、料理付きプランを求める滞在

具体情報

• 最寄り駅: JR那須塩原駅からタクシー約 30 分
• 客室タイプ: CABIN（北欧木材＋土間の単棟）、サウナ付き棟・ペット同伴棟あり
• 開業: 2023 年 11 月（SANU 栃木県内 第 1 拠点）
• 食事: 食事提供なし（キッチン完備の自炊・近隣レストラン利用）
• 運営形態: SANU 2nd Home 会員月額制＋単発宿泊予約の併用

4. LEVATA — 那須町・高久乙

那須高原の森のなかに 1 棟だけ、1 日 1 組限定の北欧スタイル 2LDK。バレルサウナとデッキ BBQ を備えた一棟貸し。

Media Picks Score: 88 / 100　　1棟、北欧スタイル 2LDK（最大 6 名）。

目安価格 ¥73,000–¥134,000 / 泊 (2名1室・通常期)

なぜ選ばれるか

那須町の高久乙に建つ単棟のヴィラで、1 日 1 組限定の貸切運営。スカンジナビアの森小屋を意識した木造の外観と内装、屋外のバレルサウナ、深い軒下のデッキで楽しむ BBQ、薪ストーブのある冬の滞在まで含めて、北欧的な滞在体験を関東の山岳に持ち込んだ存在として位置づく。最大 6 名まで同料金で泊まれる構成は、家族や少人数の友人グループに向く。高原の標高と建築の方位が組み合わさり、夏でも朝晩は涼しい。

集約レビューの傾向

公開レビューデータを集計すると、評価はバレルサウナの利用と建築の質感に集中する。北欧の山小屋を再現することへのこだわり、デッキでの BBQ や星空の眺め、貸切ゆえのプライバシーへの言及が高い満足度を支えている。一方で、料金帯が那須エリアの一棟貸しの中では中〜上位にあり、サウナ・BBQを使い切る滞在設計でないと割高に感じる可能性もある。連泊との相性が良い宿。

向く人 / 向かない人

• 向く:
  4〜6 名の家族・友人グループ、バレルサウナと BBQ を旅程の中心に置く滞在、連泊で「もう一つの暮らし」を試したい人
• 向かない:
  1 名の出張的なワーケーション、料理付きプランを求める旅、最寄り駅から公共交通だけで完結させたい旅程

具体情報

• 最寄り駅: 那須ICから車約15分
• 所在地: 栃木県那須郡那須町高久乙 1863-208
• 客室タイプ: 2LDK 一棟貸し（最大 6 名・1 日 1 組限定）
• サウナ: 屋外バレルサウナ完備
• 食事: 食事提供なし（キッチン＋デッキ BBQ）

5. Kito NASU — 那須町

屋外のプライベートサウナと水風呂、薪ストーブ。サウナを軸に設計された、那須高原の小さな一戸建てヴィラ。

Media Picks Score: 86 / 100　　1棟、サウナ付き一戸建てヴィラ。

目安価格 ¥40,000–¥80,000 / 泊 (2名1室・通常期)

なぜ選ばれるか

那須高原の自然のなかに建つ一戸建てタイプの貸切別荘。屋外にプライベートサウナ（ロウリュ可）と水風呂を備え、ウッドデッキでは外気浴と BBQ が同時に成り立つ。冬は薪ストーブで部屋全体を暖める仕様で、サウナ・水風呂・外気浴・暖炉という北欧の冬の楽しみを 1 棟のなかに集約させた設計が独自性をつくる。客室は静かな配置で、隣家との距離が確保されている。

集約レビューの傾向

公開レビューデータを集計すると、評価はサウナの本格性と外気浴の質感に集中する。ロウリュ可能な薪サウナと水風呂が屋外で連続して使える設計、夜の星空のなかで外気浴ができる立地への満足度が高い。一方で、棟数 1 のため予約が早く埋まる傾向があり、繁忙期は数か月前から計画が必要となる。標高ゆえ盛夏でも夜は冷えるため、季節を問わずサウナと暖炉を使い切る滞在に最適化している。

向く人 / 向かない人

• 向く:
  サウナと外気浴を旅程の中心に据える 2〜4 名、薪ストーブのある冬滞在、夜の静けさを求める旅
• 向かない:
  豪華な料理付きプランを期待する旅、5 名以上の大人数、那須街道周辺の観光地巡りを主体にする旅程

具体情報

• 最寄り駅: JR那須塩原駅から車約 25 分、JR黒磯駅から車約 20 分
• 客室タイプ: 一戸建て 1 棟貸切（1 日 1 組限定）
• サウナ: 屋外プライベート薪サウナ（ロウリュ可）＋水風呂
• 暖房: 薪ストーブ（冬季は炎を眺めながらの滞在が可能）
• 食事: 食事提供なし（キッチン＋デッキ BBQ 利用可）

よくある質問

Q. 那須高原の一棟貸しヴィラはいつが快適ですか？

A. 標高 600〜900m の高原は本州平地より 5-6℃ 低く、盛夏でも夜は涼しい。7〜8 月は森と渓流の景色が最も瑞々しい時期にあたる。一方で、薪ストーブと暖炉を生かすなら 10 月後半〜2 月、雪の那須を体験するなら 1〜2 月が時期となる。夏休みと年末年始の繁忙期は数か月前から予約が埋まる傾向。

Q. ペットと一緒に泊まれる宿はありますか？

A. 本記事ではホテルフォレストヒルズ那須 板室別邸が、全棟ペット（犬）同伴可・ドッグラン併設の前提で運営している。SANU 2nd Home 那須1st にもペット同伴可棟が用意されているが、予約時にタイプ選択が必要となる。それ以外の 3 軒は基本的にペット同伴不可。

Q. 公共交通でアクセスできますか？

A. JR那須塩原駅または黒磯駅、JR新白河駅が起点となる。多くのヴィラは最寄り駅から車で 25〜35 分のため、レンタカーかタクシー利用が現実的。一部宿は事前相談で送迎を受けられる場合がある。電車・バスだけで完結させたい旅程の場合、那須湯本温泉街の徒歩圏内の宿（ローズウッド ガーデン&ヴィラなど）の選択が無難。

Q. 食事は宿で提供されますか？

A. ローズウッド ガーデン&ヴィラとホテルフォレストヒルズ那須は宿内で食事が提供されるタイプ。SANU 2nd Home 那須1st、LEVATA、Kito NASU は食事提供がなく、キッチンを使った自炊または周辺のレストラン利用が前提となる。BBQ デッキを備えた一棟貸しは、夕方の食材買い出しを含めた滞在設計が向く。

Q. 1 棟あたり何名まで泊まれますか？

A. 各宿のタイプにより異なる。LEVATA は最大 6 名、ホテルフォレストヒルズのプレミアムルームヴィラは 4 名前後、Kito NASU は 4 名前後、SANU 2nd Home の CABIN は 2〜4 名、ローズウッド ガーデン&ヴィラの離れは 2 名がメインのキャパシティ設計となる。グループ人数と棟タイプを事前に整合させると、料金と居住性のバランスが取りやすい。

本記事の参考情報

・那須高原観光協会 — 那須エリア全体の観光情報・気候
・那須塩原市観光ポータル — 板室・塩原温泉郷の情報
・Wikipedia: 那須高原 — 地理・歴史の背景

編集部から

関東の山岳リゾートは長らく軽井沢・八ヶ岳・箱根・伊豆が中心的な選択肢として並んできたが、那須高原と那須塩原はここ数年、一棟貸しヴィラという別の文脈で静かに密度を上げている。SANU が拠点を開き、LEVATA や Kito NASU のような個人設計の小さなヴィラが連続して登場した背景には、東京圏から新幹線 1 時間強というアクセスと、標高による夏の涼しさという二重の優位がある。海とは違う語彙——森、湯、薪、サウナ——で語る夏のリゾートを編成したい時、那須は関東の高原リストの上位に再評価されるべき土地となる。次は塩原温泉郷の温泉旅館や、那須高原のクラシック・オーベルジュも別の角度から取り上げたい。あなたの夏は、海岸か、高原か。

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